Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Благоевград с две тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 333 €1 481 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 461 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м. в Идеален център на Благоевград.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, отделна тоалетна, баня и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Жилището е построено през 2000 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж, като има нужда от освежителен ремонт. Предлага се с мазе от 12 кв.м. и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Американския университет, административни институции, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис или бизнес дейност.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище или работно пространство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт
  • първи етаж

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района