Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Благоевград с две тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 500 €1 206 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Благоевград, на четвърти етаж от четири в сграда от 2000 година.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария, дневна, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена от тухли, без асансьор, което може да бъде фактор при достъпа до жилището.

Локацията е тиха и спокойна улица, близо до МОЛ Ларго и Младежкия дом, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с добро разпределение и възможност за ползване на две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • монолитно строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района