Продажба

4-стаен апартамент с паркомясто в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 304 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 2 (52 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 2 (52 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 053 €/м².

Апартамент с три спални в квартал Еленово 2, град Благоевград. Разположен е на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2011 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е завършено до ключ с ламинат в стаите, плочки в коридора и кухнята, PVC дограма и готов санитарен възел. Сградата разполага с подземно паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е близо до супермаркет Верос и други удобства в квартала, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практичен и готов за нанасяне дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • готов до ключ
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района