Продажба

Тристаен апартамент в Струмско, Благоевград с паркомясто

БлагоевСтрумско
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба75 000 €815 €/м²
Очакван наем521 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 815 €/м² срещу 969 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Струмско, гр. Благоевград, разположен на трети етаж в нова сграда пред Акт 16.

Жилището има функционално разпределение с площ от 92 кв.м., подходящо за обособяване на дневна зона и две спални.

Строителството е от тухла, като имотът се предлага на червена тухла с изградени електрически и ВиК инсталации, предвидено е подово отопление с термопомпа.

Локацията е в спокоен район с предимно къщи, близо до търговски обекти като Бриколаж, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл апартамент с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • мазе включено
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района