Продажба

Тристаен апартамент с двор в Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 1 500 €/м² срещу 969 €/м².

Имотът е тристаен апартамент с прилежащ двор, разположен в кв. Струмско, град Благоевград.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, дрешник и баня с санитарен възел.

Сградата е тухлена и е на етап Акт 14, като се очаква Акт 16 до края на 2026 г., което предполага ново строителство с възможност за промяна на статута от магазин в жилище.

Локацията предлага удобства като магазини, спирка на градски транспорт и медицински услуги в близост.

Имотът е подходящ за живеене след смяна на предназначението или за офис/търговска дейност, като съчетава функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • прилежащ двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от смяна на статут

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района