Продажба

Тристаен апартамент с двор в Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба151 728 €766 €/м²
Очакван наем521 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
198 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.4% · 17 956 €
  1. 133 772 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 151 728 €▲ 17 956 € (13.4%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 766 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Струмско, Благоевград. Имотът е на партерен етаж с площ от 198 кв.м., включително двор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и коридор, като към жилището има и градина от близо 72 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с качествени материали като Wienerberger Porotherm и топлоизолация Baumit Pro EPS. Предвидени са съвременни удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт. Околността предлага условия за ежедневни нужди и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с външно пространство в затворен комплекс с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 956 € (13.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • градина / двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 8,15 кв.м.
  • баня с тоалетна 5,12 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс 41,60 кв.м.
  • спалня 17,85 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,48 кв.м.
  • спалня 17,85 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района