Продажба

Тристаен апартамент в Струмско, Благоевград с тераса

БлагоевСтрумско
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба136 060 €971 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.8% · 14 325 €
  1. 121 735 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 136 060 €▲ 14 325 € (11.8%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 971 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Струмско, част от новострояща се сграда в затворен комплекс.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, мокро помещение, баня с тоалетна и коридор, както и тераса с площ от 13.59 кв.м. Общата площ е около 140 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с качествени материали като Wienerberger Porotherm и топлоизолация Baumit Pro EPS. Предвидени са PVC дограма и безшумен асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище и магазини, което осигурява удобства за ежедневието. Комплексът предлага контрол на достъпа и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 325 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 10,37 кв.м.
  • мокро помещение 2,60 кв.м.
  • спалня 17,09 кв.м.
  • баня 5,60 кв.м.
  • спалня 17,85 кв.м.
  • дневна 41,60 кв.м.
  • тераса 13,59 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района