+32% над пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
64 000 € 1 280 €/м²
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба111 400 €968 €/м²
Очакван наем521 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)
Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▲ 11.8% · 11 730 €
- 99 670 €
- 111 400 €▲ 11 730 € (11.8%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 968 €/м² срещу 969 €/м².
Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Струмско, част от новострояща се сграда в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и голяма тераса.
Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с топлоизолация и PVC дограма, осигуряваща енергийна ефективност. Има асансьор и паркинг.
Локацията е комуникативна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобства в нова сграда и контрол на достъпа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
От публикуването цената е повишена с 11 730 € (11.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- затворен комплекс
- асансьор
- паркомясто
- качествени материали
Недостатъци
- северо-източно изложение
- в строеж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- баня
- дневна
- спалня
- баня
- спалня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−28% под пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
102 200 € 700 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−10% под пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
93 090 € 870 €/м²
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+32% над пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
60 000 € 1 276 €/м²
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+10% над пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
80 000 € 1 066 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+27% над пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
93 600 € 1 231 €/м²
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+15% над пазара
медиана 969 €/м² за сравними имоти
96 000 € 1 116 €/м²
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 969 €/м² за сравними имоти
101 650 € 950 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 521 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.