Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба111 400 €968 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 11 636 €
  1. 99 764 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 111 400 €▲ 11 636 € (11.7%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 968 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Струмско, гр. Благоевград. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и тераса с площ 14,8 кв.м. Общата площ е около 115 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали – тухли Wienerberger Porotherm, топлоизолация Baumit Pro EPS и ПВЦ дограма с висока енергийна ефективност. Предвидени са асансьор, паркоместа и контрол на достъпа в комплекса.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт. Околността предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 11 636 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с голяма площ
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 9,59 кв.м.
  • баня с тоалетна 5,03 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс 25,37 кв.м.
  • спалня 14,03 кв.м.
  • баня с тоалетна 5,22 кв.м.
  • спалня 13,41 кв.м.
  • тераса 14,80 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района