Продажба

Тристаен апартамент в Струмско, Благоевград с тераса

БлагоевСтрумско
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба103 650 €968 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.8% · 10 915 €
  1. 92 735 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 103 650 €▲ 10 915 € (11.8%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 968 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Струмско, Благоевград. Жилището е разположено на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.

Вътрешното разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс, мокро помещение, баня с тоалетна и коридор, както и тераса с площ 12 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger Porotherm 25 и разполага с топлоизолация Baumit Pro EPS 10 см, ПВЦ дограма и безшумен асансьор. Жилището се предава по БДС със завършени общи части и изводи за климатици във всяка стая.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт. Комплексът е затворен и предлага паркоместа и възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване в спокойна среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 10 915 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • северо-западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 8,76 кв.м.
  • мокро помещение 1,62 кв.м.
  • спалня 14,03 кв.м.
  • баня 5,53 кв.м.
  • спалня 14,03 кв.м.
  • дневна 25,37 кв.м.
  • тераса 12,00 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района