Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с три тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 8 Май 2020 Обновено: 8 Май 2020
Продажба50 000 €555 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 555 €/м² срещу 1 308 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Намира се на първия етаж над партера в нова тухлена сграда от 2018 г.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е ново строителство с акт 15, което предполага завършване на строителните дейности и възможност за довършителни работи по апартамента.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж над партера
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 2338 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района