Продажба

Тристаен апартамент 80 кв.м. в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба91 999 €1 149 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 6 001 €
  1. 98 000 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 91 999 €▼ 6 001 € (6.1%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Жилището е разположено на последния пети етаж в тухлена сграда от 1999 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и три тераси. Има и мазе с площ от 8,69 кв.м.

Сградата е с поддържани общи части и озеленен двор, като осигурява възможност за паркиране около нея. Апартаментът се продава обзаведен и е готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна и удобна за живеене, с достъп до градската инфраструктура. Районът предлага спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района