Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград, мансарден

БлагоевШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 357 €1 043 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 5 883 €
  1. 86 240 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 80 357 €▼ 5 883 € (6.8%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на последен етаж.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, отделна тоалетна и баня с мокро помещение.

Сградата е тухлена от 2002 г., без асансьор, с контролиран достъп. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е близо до училища, детски заведения, транспорт и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за хора, които търсят имот за ремонт и персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 5 883 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • мансарден етаж
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района