Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба80 357 €1 043 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 5 883 €

86 240 €9 Февруари 2026Първоначална цена
80 357 €▼ 5 883 € (6.8%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба мансарден апартамент с площ от 76,53 кв.м., разположен на 5-ти етаж в сграда с контролиран достъп, без асансьор. Имотът се намира на изключително комуникативна локация на крачки от идеалния център.
Разпределение:
• антре;
• просторна всекидневна с кухненски бокс;
• две спални;
• отделна тоалетна;
• баня със санитарен възел и мокро помещение.
Жилището е за ремонт, което предоставя отлична възможност за преустройство и обзавеждане по индивидуален проект. Отопление и охлаждане посредством климатик.
В непосредствена близост се намират училище, ясла, спирки на градски транспорт, множество магазини и услуги.
Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Обява 1340.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.