Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Published: 9 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale80,357 €1,043 €/m²

Expected rent457 € /mo

Area

77 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2002

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment357 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent457 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.8% · 5,883 €

86,240 €9 February 2026Първоначална цена
80,357 €▼ 5,883 € (6.8%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба мансарден апартамент с площ от 76,53 кв.м., разположен на 5-ти етаж в сграда с контролиран достъп, без асансьор. Имотът се намира на изключително комуникативна локация на крачки от идеалния център.
Разпределение:
• антре;
• просторна всекидневна с кухненски бокс;
• две спални;
• отделна тоалетна;
• баня със санитарен възел и мокро помещение.
Жилището е за ремонт, което предоставя отлична възможност за преустройство и обзавеждане по индивидуален проект. Отопление и охлаждане посредством климатик.
В непосредствена близост се намират училище, ясла, спирки на градски транспорт, множество магазини и услуги.
Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Обява 1340.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.