Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба153 663 €1 200 €/м²
Очакван наем457 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 16 577 €
  1. 170 240 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 183 040 €▲ 12 800 € (7.5%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 153 663 €▼ 29 377 € (16%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 600 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до Аквапарка.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 128 кв.м на пети етаж в нова сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предаване в състояние на замазка и мазилка с изградени инсталации.
Локацията е удобна, близо до градски удобства и зелени площи, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 682 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 577 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района