Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с две лоджии

БлагоевШирок център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба295 484 €2 787 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~157 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 10 553 €
  1. 284 931 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 295 484 €▲ 10 553 € (3.7%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 2 787 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Имотът е разположен на втори етаж от общо девет в тухлена сграда от 1920 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, коридор, килер и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с висок клас строителство, включва шесткамерна дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Предстои издаване на АКТ 15.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до разнообразни услуги като магазини, заведения и учебни заведения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 311 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 553 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • нужда от АКТ 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и бокс/29кв.м./
  • спалня/14кв.м./
  • спалня/16кв.м./

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района