Sale+109% над пазара

3-bedroom apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център
Published: 8 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale295,484 €2,787 €/m²
Expected rent457 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
1920
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,311 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent457 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 854 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.7% · 10,553 €
  1. 284,931 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 295,484 €▲ 10,553 € (3.7%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА ВИВА предлага просторен тристаен апартамент в центъра на София! Имотът се състои от дневна с трапезария и бокс/29кв.м./, спалня/14кв.м./, спалня/16кв.м./,две бани, коридор,килер и две лоджии. Намира се на втори етаж и гледа изцяло на изток. Сградата има три разделени зони: в едната са двете подземни паркинг нива, втората е партер с магазини, а в третата са осемте жилищни етажа. В подземните паркинги се предлагат паркоместа за живущите на цена от 27 500 .Висок клас строителство- шесткамерна дограма с троен стъклопакет, високоскоростни асансьори и т.н. Отоплениее на ТЕЦ. Сградата е с АКТ 14 и предстои АКТ 15. Районът на градският център предлага на своите обитатели огромни възможности за пазаруване, забавления ,хранене и обучения. Комуникационната свързаност с града е на 100%, бърза, лесна и удобна! ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. --- ЕРА ВИВА предлага просторен тристаен апартамент в центъра на София!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby