Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 421 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.8% · 8 000 €
  1. 137 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 136 900 €▼ 100 € (0.1%) 23 Март 2026Намаление на цената
  3. 139 000 €▲ 2 100 € (1.5%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  4. 145 000 €▲ 6 000 € (4.3%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Широк център, Благоевград. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, достъпна от всички стаи.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали като камък, стъкло и ковано желязо, оборудвана е с немска PVC дограма Schuco с троен стъклопакет и има добра топло- и хидроизолация.

Локацията предлага спокойствие и зеленина близо до ЮЗУ Благоевград, с гледка към града и парк. В комплекса има видеонаблюдение и охрана.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района