Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Освобождение, нова сграда

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба90 000 €1 232 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение. Намира се на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2021 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, преходна спалня, втора спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Локацията е близо до важни институции като болница „Пулс“, Езикова гимназия „Академик Людмил Стоянов“, Югозападен университет и община Благоевград, което прави имота подходящ за семейства и студенти.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ежедневен градски живот с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходна спалня

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района