Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба132 300 €1 260 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.4% · 10 300 €
  1. 122 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 4 000 € (3.3%) 28 Март 2026Повишение на цената
  3. 132 300 €▲ 6 300 € (5%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 028 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали като PVC дограма и топлоизолация, но апартаментът се предава на етап АКТ 14, което изисква довършителни работи.

Локацията е в бързоразвиващ се район с асфалтирани улици, близо до ЮЗУ и центъра на града, предлагаща достъп до магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент в нова сграда с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 587 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 300 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района