Продажба

Тристаен мезонет в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба87 000 €945 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 945 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Еленово 2, на шести етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва две нива: на първото има спалня, всекидневна с кухня, санитарен възел, коридор и тераса, а на второто - спалня и санитарен възел, свързани с вътрешно стълбище.

Сградата е тухлена, като няма посочена година на строителство; апартаментът разполага с основни удобства, но липсват допълнителни детайли за състоянието и оборудването.

Локацията е спокойна и тиха, в близост до магазини, паркове, детски площадки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойни санитарни възли
  • тиха локация
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна с кухня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса
  • спалня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района