Продажба

3-стаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 000 €1 054 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и тераса от 5 кв.м., което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2026 г., като апартаментът се предлага в полузавършен вид с монтирана дограма и входна врата.
Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркиране и достъп до асансьор, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • полузавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс (22,02 м2)
  • спалня (17,71 м2)
  • спалня (15,43 м2)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района