Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2 с тераса в Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба91 300 €1 100 €/м²
Очакван наем519 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Еленово 2, град Благоевград. Имотът е част от новострояща се сграда с планирана модерна визия.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с изцяло западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 година, като ще разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа и мазета. Апартаментът се предлага на тапа с опция за довършване по индивидуален проект.

Локацията е в спокойна и добре развита жилищна зона с бърз достъп до центъра на града и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 519 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района