Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с три тераси

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба106 700 €846 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
126 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 846 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Еленово 2, град Благоевград. Разполага с площ от 126 кв.м и се намира на четвърти етаж в сграда от 2019 година с контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство в три спални.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма и троен стъклопакет, а апартаментът е завършен до степен на червена тухла със съществуващи входна врата и платени партиди за ток и вода.

Кварталът предлага спокойна среда с добри комуникации и контролирана достъпност, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможности за адаптация спрямо нуждите на семейството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района