Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Еленово 2

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025
Продажба93 634 €909 €/м²
Очакван наем452 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба, жилища в затворен жилищен комплекс, в новоизградения квартал 'Изгрев' ,с лесен достъп до центъра на града на гр. Благоевград.

Сградите ще бъдат изградени на 4 нива: състоящи се от подземен паркинг, в който са разположени и мазета и 3 жилищни етажа с по 12 апартамента във всяка една от сградите. Сградите ще бъдат с елегантна визия, луксозни общи части , контролиран достъп и отлично проектирани и оформени зелени пространства.

Характеристика на сградите:

Външни стени:

-Тухлени с топлоизолационна система от БАУМИТ .

Дограма:

-Шесткамерен ПВЦ профил с двоен стъклопакет, с едно К стъкло;

-Входни врати - блиндирани;

Гаражна врата:

-Ролетна гаражна врата с дистанционно управление

Общите части :

Стълбищна клетка и коридори , ще бъдат луксозно завършени, като параметрите им са съобразени с изискванията за достъпна среда, включително и за хора в неравностойно положение.в следното състояние:

-Подове - гранитогрес;

-Стени - гипсова шпакловка,боядисани;

-Доставка и монтаж на пощенски кутии;

-Домофонна инсталация.

В комплекса се предлагат апартаменти с една и две спални, с различно изложение и функцонално разпрeделение и с максимално изобилие от светлина в стаите. Особено впечатление правят жилищата на последните нива с панорамни и красиви гледки към заобикалящата сградата природа.

Характеристика и завършеност на апартаментите:

Стаи: Подови настилки - циментова замазка, хидроизолация по балкони.

Стени и тавани - машинно полагана гипсова мазилка.

Инсталации - Кухненски бокс, дневни и спални с необходимите изводи до тапа - ел. и ВиК, Кабелна телевизия, интернет, телефон, Домофонна инсталация

Бани и мокри помещения: Подове - със замазка. Стени - тухла. Инсталации - ВиК инсталация - до тапа, монтиран водомер за студена вода, Вентилационна инсталация - ПВЦ тръби.

-Апартамент А3, разположен на 1-ви етаж , със застроена площ от 95,45кв.м + общи части 7,77кв.м, състоящ се от кухненски бокс и дневна в една просторна стая, тераса, коридор разпределителен за всички стаи, две спални, баня с тоалетна .
В близост до комплекса се намира бул. Пейо Яворов , осигуряващ достъп до магазини, кафета, спирки на градския транспорт, детска ясла, детска градина, VIII Основно училище, плувен басейн и др.

Плащането на продажната цена е на части, обвързани с етапите на строителство и съобразени с възможностите на купувача. Към всеки апартамент има мазе, включено в цената. Допълнително може да бъдат закупени паркоместа и гаража в подземния паркинг на сградата.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 428 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района