Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Благоев, Еленово 2

БлагоевЕленово 2
Published: 9 June 2025 Updated: 9 June 2025
Sale93,634 €909 €/m²
Expected rent452 € /mo
Area
103 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent452 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба, жилища в затворен жилищен комплекс, в новоизградения квартал 'Изгрев' ,с лесен достъп до центъра на града на гр. Благоевград.

Сградите ще бъдат изградени на 4 нива: състоящи се от подземен паркинг, в който са разположени и мазета и 3 жилищни етажа с по 12 апартамента във всяка една от сградите. Сградите ще бъдат с елегантна визия, луксозни общи части , контролиран достъп и отлично проектирани и оформени зелени пространства.

Характеристика на сградите:

Външни стени:

-Тухлени с топлоизолационна система от БАУМИТ .

Дограма:

-Шесткамерен ПВЦ профил с двоен стъклопакет, с едно К стъкло;

-Входни врати - блиндирани;

Гаражна врата:

-Ролетна гаражна врата с дистанционно управление

Общите части :

Стълбищна клетка и коридори , ще бъдат луксозно завършени, като параметрите им са съобразени с изискванията за достъпна среда, включително и за хора в неравностойно положение.в следното състояние:

-Подове - гранитогрес;

-Стени - гипсова шпакловка,боядисани;

-Доставка и монтаж на пощенски кутии;

-Домофонна инсталация.

В комплекса се предлагат апартаменти с една и две спални, с различно изложение и функцонално разпрeделение и с максимално изобилие от светлина в стаите. Особено впечатление правят жилищата на последните нива с панорамни и красиви гледки към заобикалящата сградата природа.

Характеристика и завършеност на апартаментите:

Стаи: Подови настилки - циментова замазка, хидроизолация по балкони.

Стени и тавани - машинно полагана гипсова мазилка.

Инсталации - Кухненски бокс, дневни и спални с необходимите изводи до тапа - ел. и ВиК, Кабелна телевизия, интернет, телефон, Домофонна инсталация

Бани и мокри помещения: Подове - със замазка. Стени - тухла. Инсталации - ВиК инсталация - до тапа, монтиран водомер за студена вода, Вентилационна инсталация - ПВЦ тръби.

-Апартамент А3, разположен на 1-ви етаж , със застроена площ от 95,45кв.м + общи части 7,77кв.м, състоящ се от кухненски бокс и дневна в една просторна стая, тераса, коридор разпределителен за всички стаи, две спални, баня с тоалетна .
В близост до комплекса се намира бул. Пейо Яворов , осигуряващ достъп до магазини, кафета, спирки на градския транспорт, детска ясла, детска градина, VIII Основно училище, плувен басейн и др.

Плащането на продажната цена е на части, обвързани с етапите на строителство и съобразени с възможностите на купувача. Към всеки апартамент има мазе, включено в цената. Допълнително може да бъдат закупени паркоместа и гаража в подземния паркинг на сградата.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 428 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby