Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 078 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 078 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Еленово 2, Благоевград. Сградата е в процес на завършване и се очаква да бъде готова през 2026 г.

Жилището има функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на две тераси, две спални и два санитарни възела. Коридорът е широк и осигурява удобство при ползване.

Сградата е с външна топлоизолация, луксозно изпълнени общи части и асансьор. Вътрешната част включва ПВЦ дограма, гипсова мазилка и подготвени инсталации за подово отопление.

Квартал Еленово предлага добра инфраструктура с достъп до градски транспорт, училища и магазини, като същевременно е близо до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района