Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба100 930 €1 029 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Еленово, Благоевград. Жилището е разположено на четвърти етаж от четири с асансьор и контрол на достъпа.

Вътрешното разпределение включва две спални, дневна с трапезария, баня с тоалетна и тераса с обща площ около 98 кв.м. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., като се използват качествени материали като Wienerberger-Porotherm и PVC дограма Rehau Synego. Предвидени са луксозни общи части и безшумен асансьор ORONA.

Локацията в квартал Еленово предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Възможност за закупуване на гараж в сградата допълнително улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни решения, осигуряващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • спалня 13,40
  • баня
  • дневна с трапезария 24,62
  • спалня 16,65
  • тераса 6,99

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района