Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Еленово, Благоевград с две тераси

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба114 900 €1 222 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 100 €
  1. 120 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 5 100 € (4.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово.

Имотът разполага с функционално разпределение – всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и поддържани общи части. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ имот за семейство, търсещо удобство и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района