Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба94 760 €1 030 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Еленово, град Благоевград, на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, баня, просторен хол с кухненски бокс, две спални с обща тераса и допълнително помещение за санитарен възел или мокро помещение.
Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, висококачествена изолация и дограма, монтиран асансьор и мраморна настилка в общите части.
Локацията е тиха и спокойна с лесен достъп до основни пътни артерии за бързо придвижване към центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района