Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 2 Април 2026
Продажба104 455 €1 147 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 10 900 €
  1. 93 555 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 104 455 €▲ 10 900 € (11.7%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 133 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Еленово 1, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса с изцяло западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено да завърши през 2026 г., като се използват качествени материали и модерни технологии за топлоизолация и дограма. Има наличен асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Предвид наличието на паркоместа и гаражи в сградата, паркирането е улеснено.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 10 900 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • западно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 6,11 кв.м.
  • дневна с трапезария 22,02 кв.м.
  • тераса 5,01 кв.м.
  • спалня 15,43 кв.м.
  • спалня 17,71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района