Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово с две тераси

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба105 264 €1 224 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 5 674 €
  1. 99 590 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 264 €▲ 5 674 € (5.7%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 133 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 86.60 кв.м, разположен в квартал Еленово в град Благоевград.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага спокойствие и удобства като училища, детски градини, магазини и добър транспорт до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 467 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 5 674 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района