Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Еленово 1, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба91 300 €1 100 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с две тераси, две спални, килер, баня с тоалетна и антре, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предава по БДС.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 360 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партерен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 5.54 кв.м.
  • дневна 20.03 кв.м.
  • тераса 4.53 кв.м.
  • спалня 1 12.06 кв.м.
  • тераса 4.88 кв.м.
  • спалня 2 12.60 кв.м.
  • килер 1.92 кв.м.
  • баня с тоалетна 3.60 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района