Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба77 700 €996 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 996 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Еленово, Благоевград. Жилището е разположено на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, като всички помещения са с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлена конструкция и висококачествени материали, включително топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района