Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба94 200 €1 223 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 4 845 €
  1. 89 355 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 94 200 €▲ 4 845 € (5.4%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли през 2027 г., с модерна архитектура и използване на качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, образователни институции и транспортни връзки, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 4 845 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района