Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово с две тераси

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба80 000 €1 052 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 133 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Еленово, град Благоевград, с обща площ от 76 кв.м. Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня, тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Жилището е разположено на четвърти етаж от седем в панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 г., като материалите и конструкцията са типични за този период. Локацията предлага близост до детска градина, училище, супермаркет и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между удобство и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор в сградата
  • южно/северно изложение
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • панелно строителство
  • необходимост от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района