Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент в Еленово, Благоевград с усвоена тераса

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба82 000 €1 242 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1.

Разпределението включва две спални, всекидневна, санитарен възел и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., санирана и поддържана, разположена на 5-ти от общо 11 етажа.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • усвоена тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района