Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 1 с асансьор

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 880 €1 198 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1, разположен на пети етаж от осеметажна тухлена сграда.
Разпределение: антре, светъл хол, отделна кухня с бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна.
Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Подменена дограма, външна изолация и ролетни щори подобряват енергийната ефективност.
Кварталът е спокоен и добре уреден, с удобен паркинг пред сградата и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и допълнително мазе за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подменена дограма
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района