Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 1, Благоевград, с асансьор

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 015 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 1 467 €
  1. 66 467 €9 Юли 2025Първоначална цена
  2. 66 600 €▲ 133 € (0.2%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 65 000 €▼ 1 600 € (2.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Еленово 1, град Благоевград, разположен в панелен блок от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва кухня с дневна и две спални, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, а жилището е частично подготвено за ремонт с шпакловка на стените и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт.

Подходящ е за семейства, които търсят жилище с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

От публикуването цената е намаляла с 1 467 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище и магазини
  • саниран блок
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района