ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 1 с две тераси

БлагоевЕленово 1

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба107 000 €1 070 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1, разположен на последния етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и модерни общи части, като имотът е в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.