Продажба

Двустаен апартамент с двор в Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба118 567 €714 €/м²
Очакван наем521 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Струмско (25 имота)

Площ
166 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Струмско (25 имота) — 714 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Струмско, Благоевград. Имотът е на партерен етаж с площ от 166 кв.м., включително двор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, като към жилището има и градина от близо 76 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с качествени материали като Wienerberger Porotherm и топлоизолация Baumit Pro EPS. Предвидени са PVC дограма, безшумен асансьор и възможност за гараж.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт. Комплексът е затворен и предлага контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова жилищна среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 5,98 кв.м.
  • баня 3,24 кв.м.
  • дневна 41,60 кв.м.
  • спалня 17,47 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района