Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с паркинг

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба82 498 €1 289 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6% · 5 280 €
  1. 88 077 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 87 759 €▼ 318 € (0.4%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 82 498 €▼ 5 261 € (6%) 1 Април 2026Намаление на цената
  4. 82 797 €▲ 299 € (0.4%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Благоевград, квартал Широк център. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда, строителство тухла от 2025 година.

Разпределение включва дневна, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е в строеж и ще бъде завършена по БДС с качествени материали като ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Налични са асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага достъп до алеята на здравето и е в близост до градската инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят ново жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 299 €. Обявен е от 364 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 280 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северо-западно изложение
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 4.15
  • дневна 26.25
  • спалня 12.70
  • баня 2.70
  • тераса 2.60

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района