Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба102 647 €1 603 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до Аквапарка.
Разполага с 64 кв.м площ и е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.
Жилището има функционално разпределение с отделни стаи и включва асансьор за удобство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., предава се в степен на завършеност замазка и мазилка, с изградени електро- и ВиК инсталации, PVC дограма и входна врата.
Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради съвременния си облик и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района