ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 125 €1 440 €/м²
Очакван наем322 € /мес
Площ
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 7 125 €
  1. 75 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 82 125 €▲ 7 125 € (9.5%) 24 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 244 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в Широк център, Благоевград, близо до стадиона.
Разпределението включва входно антре, кухня с дневна, спалня и тераса с излаз от двете стаи, както и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с топлоизолация и безшумен асансьор; апартаментът е южен и топъл.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, автобусна спирка и магазини.
Подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 125 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района