Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение, ново строителство

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба60 480 €1 080 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 5 600 €
  1. 60 480 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 54 880 €▼ 5 600 € (9.3%) 16 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 080 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, част от новострояща се сграда.
Разпределението е функционално с обща площ от 56 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали.
Кварталът предлага утвърдена инфраструктура и удобен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с оглед на локацията и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 5 600 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района