Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба140 000 €1 505 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВКЛЮЧВАНЕ В СТРОЕЖ!!!

Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю има голямото удоволствие да ви представи за продажба просторен двустаен апартамент 1 в новострояща се, луксозна сграда в топ центъра на гр. Благоевград.

Сградата се състои от: модерен безшумен асансьор, сутерен с паркоместа, партерен етаж с гаражи, паркоместа и пет жилищни етажа с общо 16 апартамента;

Вашият нов ДОМ се намира на КОТА + 13,75 на пети последен етаж с изцяло южно изложение, което го прави много слънчев, светъл, топъл и уютен!

Застроената му площ е 76,43 кв.м. + 16,65 кв.м. общи части, което се равнява на 93,08 кв.м. обща площ;

Със следното вътрешно разпределение на стаите:

• входно антре
• спалня
• дрешник
• тераса
• баня с тоалетна
• дневна с кухненски бокс
• тераса

Жилището ще бъде завършено по БДС и ще се предаде в следния завършен вид:

• 6 камерна PVC дограма с двоен стъклопакет;
• Топлоизолационна система EPS (експандиpан полистирен) 10 см. и силикатна мазилка;
• Луксозен асансьор;
• Луксозни общи части с гранит;
• Стени и тавани: машинна фина гипсова мазилка;
• Опушени стъклени парапети на терасите;
• Луксозни входни врати: блиндирани с многоточково заключване;
• Изводи за климатици във всяка стая;
• Под: циментова замазка;
• Ел. до точка;
• ВиК до тапа;
• Покрив по архитектурен детайл - XPS 10 см и замазка за наклон; два пласта хидроизолация 4 мм;

За ваша сигурност, спокойствие и удобство за новия Ви ДОМ, предлагаме да закупите гараж или паркомясто, за да не се налага всеки ден да обикаляте и да търсите място на което да паркирате автомобила си.

ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

10 000 ЕВРО - първоначална вноска

ОСТАНАЛИТЕ на АКТ 16!!!

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВОТО: В СТРОЕЖ!!!

АКТ 16 - до края на май 2026г. (това е документа, с който сградата се въвежда в експлоатация или по просто казано годна за живеене )

Жилището очаква своите нови собственици, които ще го стопанисват и превърнат в техен дом!

За да получите повече информация за предлаганата от нас оферта може да ни се обадете на посочените телефони за връзка!

Екипът от професионалисти на ХОУМ ФОР Ю ще Ви помогне да сбъднете мечтите си и да ги превърне в реалност, като ви съдейства НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО при кандидатстването за жилищен кредит с ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ от най-големия кредитен консултант в България КРЕДИТ ЦЕНТЪР!

Ако предлаганият апартамент ви е харесал и представлява интерес за вас, не се колебайте да се свържете с наш брокер, за да резервирате час за оглед в удобно за вас време!

Заповядайте в нашият офис на бул. Кирил и Методий 2 за безплатна консултация с нашите професионалисти, които ще ви обърнат специално внимание, като ви запознаят с пазара на недвижими имоти и ви помогнат с избора на ново жилище според вашите изисквания!

Новият Ви ДОМ е точно тук!

Защото с нас мечтите стават реалност!

РЕФЕРЕНТЕН 7809

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района