Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в идеален център на Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба140 000 €1 505 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, в идеалния център, в новострояща се сграда от 2026 г. на последен пети етаж.

Разпределението включва входно антре, спалня с дрешник, дневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с качествени материали, оборудвана с безшумен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде предаден по БДС с топлоизолация и PVC дограма.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сградата.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня
  • антре
  • тераса
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района