Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център
Published: 3 December 2025 Updated: 1 May 2026
Sale140,000 €1,505 €/m²
Expected rent507 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВКЛЮЧВАНЕ В СТРОЕЖ!!!

Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю има голямото удоволствие да ви представи за продажба просторен двустаен апартамент 1 в новострояща се, луксозна сграда в топ центъра на гр. Благоевград.

Сградата се състои от: модерен безшумен асансьор, сутерен с паркоместа, партерен етаж с гаражи, паркоместа и пет жилищни етажа с общо 16 апартамента;

Вашият нов ДОМ се намира на КОТА + 13,75 на пети последен етаж с изцяло южно изложение, което го прави много слънчев, светъл, топъл и уютен!

Застроената му площ е 76,43 кв.м. + 16,65 кв.м. общи части, което се равнява на 93,08 кв.м. обща площ;

Със следното вътрешно разпределение на стаите:

• входно антре
• спалня
• дрешник
• тераса
• баня с тоалетна
• дневна с кухненски бокс
• тераса

Жилището ще бъде завършено по БДС и ще се предаде в следния завършен вид:

• 6 камерна PVC дограма с двоен стъклопакет;
• Топлоизолационна система EPS (експандиpан полистирен) 10 см. и силикатна мазилка;
• Луксозен асансьор;
• Луксозни общи части с гранит;
• Стени и тавани: машинна фина гипсова мазилка;
• Опушени стъклени парапети на терасите;
• Луксозни входни врати: блиндирани с многоточково заключване;
• Изводи за климатици във всяка стая;
• Под: циментова замазка;
• Ел. до точка;
• ВиК до тапа;
• Покрив по архитектурен детайл - XPS 10 см и замазка за наклон; два пласта хидроизолация 4 мм;

За ваша сигурност, спокойствие и удобство за новия Ви ДОМ, предлагаме да закупите гараж или паркомясто, за да не се налага всеки ден да обикаляте и да търсите място на което да паркирате автомобила си.

ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

10 000 ЕВРО - първоначална вноска

ОСТАНАЛИТЕ на АКТ 16!!!

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВОТО: В СТРОЕЖ!!!

АКТ 16 - до края на май 2026г. (това е документа, с който сградата се въвежда в експлоатация или по просто казано годна за живеене )

Жилището очаква своите нови собственици, които ще го стопанисват и превърнат в техен дом!

За да получите повече информация за предлаганата от нас оферта може да ни се обадете на посочените телефони за връзка!

Екипът от професионалисти на ХОУМ ФОР Ю ще Ви помогне да сбъднете мечтите си и да ги превърне в реалност, като ви съдейства НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО при кандидатстването за жилищен кредит с ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ от най-големия кредитен консултант в България КРЕДИТ ЦЕНТЪР!

Ако предлаганият апартамент ви е харесал и представлява интерес за вас, не се колебайте да се свържете с наш брокер, за да резервирате час за оглед в удобно за вас време!

Заповядайте в нашият офис на бул. Кирил и Методий 2 за безплатна консултация с нашите професионалисти, които ще ви обърнат специално внимание, като ви запознаят с пазара на недвижими имоти и ви помогнат с избора на ново жилище според вашите изисквания!

Новият Ви ДОМ е точно тук!

Защото с нас мечтите стават реалност!

РЕФЕРЕНТЕН 7809

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 251 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby