Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба103 000 €1 373 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

9 / 12

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОТ ИНВЕСТ предлага двустаен апартамент за продажба в Идеален Център в гр. Благоевград.

Разположен на 9-ти жилищен етаж в тухлен, саниран блок с асансьор и контролиран достъп.

Състои се от: входно антре, кухня, хол, спалня, голяма тераса на трите стаи, санитарен възел и прилежащо мазе!

Жилището се продава частично обзаведено и оборудвано -кухненски шкафове, хладилник, климатик, оборудвана баня, комплект спалня и гардероб. Подходящо е както за семеен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Отоплението и охлаждането е решено с климатик.

В непосредствена близост до Община Благоевград, градската градина и АУБГ! Мазе включено в цената!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.