Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Благоевград с асансьор

БлагоевИдеален център
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 707 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в Идеален център на Благоевград. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо пет етажа и асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт и удобство. Всяка стая има изводи за климатици, а входната врата е блиндирана.

Сградата е изградена с качествени материали като Wienerberger Porotherm зидария, ПВЦ дограма с К-стъкло и топлоизолация с EPS, което осигурява енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията предлага лесен достъп до училища, детски градини, Американския университет и централната градска част на Благоевград. В близост има магазини и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни стандарти на строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 62 м²
  • двустайна 68 м²
  • тристайна 97 м²

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района