Продажба

2-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с асансьор

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Идеален център, Благоевград. Жилището е разположено на четвърти от пет етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, като има възможност за обединяване на жилища. Всяка стая разполага с изводи за климатици, а входната врата е блиндирана с многоточково заключване.

Сградата е тухлена, с топлоизолация EPS 10 см и силикатна мазилка, оборудвана с луксозен безшумен асансьор и качествена PVC дограма с двоен стъклопакет. Общите части са завършени с гранит, а терасите имат опушени стъклени парапети.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от административни и образователни институции, както и спирки на градски транспорт. Осигурен е контрол на достъпа и паркоместа в сутерена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически характеристики и лесен достъп до ключови обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня, 73,47 кв.м
  • спалня, 73,47 кв.м
  • спалня, 81,51 кв.м
  • спалня, 72,95 кв.м
  • спалня, 68,27 кв.м
  • спалня, 72,95 кв.м
  • спалня, 68,28 кв.м
  • спалня, 93,08 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района