медиана 1 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 707 €/м².
Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Идеален център, Благоевград. Жилището е разположено на четвърти от пет етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, като има възможност за обединяване на жилища. Всяка стая разполага с изводи за климатици, а входната врата е блиндирана с многоточково заключване.
Сградата е тухлена, с топлоизолация EPS 10 см и силикатна мазилка, оборудвана с луксозен безшумен асансьор и качествена PVC дограма с двоен стъклопакет. Общите части са завършени с гранит, а терасите имат опушени стъклени парапети.
Локацията е централна, на пешеходно разстояние от административни и образователни институции, както и спирки на градски транспорт. Осигурен е контрол на достъпа и паркоместа в сутерена.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически характеристики и лесен достъп до ключови обекти.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес
медиана 1 288 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 574 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 288 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 574 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 288 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 574 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 1 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 1 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
медиана 1 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес